房产的问题，我买套房子是顶账房，开发商老板欠钱还是开发商呢？

大家都在问查看更多

• 问开发商老总欠我钱，我想让他用房子抵债
  

  建议您做委托，律师出面代为解决。由于欠钱不还的情况属于民事纠纷，因此债权人在诉讼时效内向法院提起诉讼的，法院是应当受理并根据实际情况与证据进行判决的。在判决之后，债权人可以拿着法院的判决书申请强制执行债务人的财产。而为了保护债权人的合法利益，建议在提起诉讼之前，先申请法院对债务人的财产进行保全，这样能够避免债务人日后转移自己的财产，而债权人的利益得不到保护。由此可见债权人在面临借钱不还情况时，向有管辖权的法院提起诉讼还是很有用的。

• 问买了开发商的商铺, 但是房产证办下来, 开发商破产, 我该怎么办呢？
  

  一、不动产的所有权以登记为准，在未办理商铺不动产证的情况下，严格意义上讲，你们并不享有商铺的所有权； 二、开发商的经营情况如何，是否接近破产或已经破产的，并不影响你们依据买卖合同应当享有的权利； 三、如果开发商未按合同约定为你们办理不动产证的，你们可以依据合同及时起诉要求开发商办理不动产证并赔偿违约金或实际损失法院判决后，如果开发商不履行义务的，可以申请费用强制执小； 四、你们与银行的贷款合同仍须继续履行； 五、开发商未出具发票，你们可以向当地税务部门投诉解决； 六、开发商（公司）注销，不影响相关债务承担。开发商须成立清算组并公告债权人，如果股东未尽清算义务或股东未履行出资义务的，股东需要承担赔偿责任； 七、你们的情况，应当坚持要求开发商办理不动产证。如果解除合同，即使法院判决开发商退款，开发商也没有履行能力。

• 问买房子开发商不给开发票
  

  依照法律规定，开发商在收款时应出具正式发票，但实践中像你所说的情况普遍存在，这倒没有必要担心，你现在关键要查看开发商具备不具备预售资格，即有没有预售证，如果有则不会出身问题，如果没有，你要查看其他四证即国有土地规划许可证，国有土地使用证，建筑规划许可证，建筑施工许可证，如果有，可能不会出什么问题，否则，风险很大

相关法律短视频查看更多

• 1'24
  买的房子开发商破产怎么处理

  924人已观看

• 1'10
  买房不交房怎么起诉开发商

  1,382人已观看

• 0'55
  买房开发商延期交房怎么办

  711人已观看

• 0'59
  怎样起诉房产开发商

  2,710人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商延期交房问题

  150人已浏览

• 
  开发商延期交房问题？

  240人已浏览

• 
  开发商房子质量问题能否退房

  333人已浏览

• 
  开发商破产房子是否可以退呢

  252人已浏览