外地户口在昆明买房需要什么手续呢？-法师兄

要落户就看您急不急落昆明来，不急的话可以选择一手房，如果着急要落户口只能买二手房，二手房有房产证，一般过户到你的名下以后可以落户口了，按揭贷款的情况下去银行开一个贷款证明，房产证复印件，去你户籍所在地开一个准迁证明，户口本和身份证就OK

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所在地暂住证、所在地实际住所居住证明、所在地务工就业证明、全家户口薄、户口所在地乡镇开具的没有监护条件的证明、暂住地街道办事处开具的借读证明...

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要落户就看您急不急落昆明来，不急的话可以选择一手房，如果着急要落户口只能买二手房，二手房有房产证，一般过户到你的名下以后可以落户口了，按揭贷...

如果是本地户口，首套房没有限制条件的，若是外地户口，昆明买房政策是：外地人首付比例多10%,比正常利率高1个百分点,享受不到任何优惠.差不多和买二套房一样.如果你能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明,就可以享受第一次购房的利率优惠.总之,外地户口在昆明买房,条件比较高.无法提供证明就要算二套房.如果有条件还是先把户口转到昆明再买房。

外地户口买房需要什么手续？一年以上（含一年）的纳税或社保证明、未婚证明、结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理以及售楼部工作人员。具体要求： 1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任； 3、申请人在买房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。办理异地买房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

众所周知，在外地买房落户，迁户问题一直是购房者的一个问题。一、基本证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件，迁出地集体出具的同意户口迁出证明，迁出地集体及户主出具的同意接收证明；二、其他证件及资料：当事人的迁出户口申请书（出具迁出原因），房产证，购房合同，原始收据，居住证等；三、带上述资料及证件，到户口迁入地辖区派出所户籍科申请迁入户口，再到迁出地派出所户籍科，申请领取户口迁移证，注销原户籍常住户口；具体咨询户口迁入地及迁出地派出所，以对方的回复为准。持户口本及本人身份证到户口所在地派出所办理户口迁移，如果是婚迁，必须提交结婚证及计划生育证明等复印件；如是分房、购房，则需提交房产证复印件。四、携带迁移证及上述资料，到户口迁入地派出所户籍科申请落户。户籍登记条例第十九条公民因结婚、收养、认领、分户、分户、并户、失踪、寻回或者其他原因引起户籍变动时，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。