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1、有限制一般是指办理了抵押登记的情况2、还有情况是房屋登记部门在产权档案记录里标记为有限制,一般是法院等部门查封情况下所做的记载...
产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益. 就房地产而言,大产权也叫完全产权,...
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个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权,也就是私产。私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是居住权,没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。
房屋满两年、满五年的房子在交易中有什么区别?其实房子是否满两年或者满五年,与房产交易时,是否缴纳个人所得税、增值税及其附加税有关。 1、出卖不满两年的房子 优势:无。 需交税费:足额缴纳个人所得税(房价的1%或两次交易差额的20%)、增值税及其附加税(房价的5.6%)。 举例:出售一套房价为100万元的房子,如果房子未满两年,需要缴纳1万元的个人所得税和5.6万元的增值税及其附加税。合计:每100万元出售价中,有6.6万元要用于缴税。 优势:免交增值税及其附加税(房价的5.6%)。 需交税费:个人所得税(房价的1%或两次交易差价的20%)。 举例:出售一套房价为100万的房子,如果房子满两年,增值税及其附加税免交;但仍要缴纳个人所得税,1万元。合计:每100万元出售价中1万元要用于缴税。 3、满五年的房子 (1)是家庭的唯一住房 优势:免个人所得税、增值税及其附加税。 需交税费:无。 举例:出售一套房价为100万元的房子,如果房子满五年并且是卖方家庭的唯一一套住宅,就无需缴纳个人所得税与增值税及其附加税。合计:每100万元出售价中,一分钱都不用缴税。
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