婚前赠房协议应否兑现,法律的规定是什么

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• 问婚前协议是否符合法律的规定
  

  婚前协议是否符合法律规定要根据协议的内容来看。如果协议的内容没有违反法律规定，也没有侵害他人的权益，并且是双方的真实意思表示的，那么协议是符合法律规定的。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十五条 第 一、 二、四款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

• 问婚前协议是否有法律效应？
  

  婚前协议书是否有效，关键看协议书约定内容是什么。即约定的事项必须是合法的，是当事人双方真实的意思表示，没有任何的欺诈或胁迫且没有违反国家法律法规的规定。 《民法典》第一千零六十五条前两款，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。但是这只是对财产的约定，如果协议书约定了孩子的抚养权等问题，是无效的。

• 问婚前赠与的房产协议是否有效
  

  在婚前房产赠与纠纷案件中，往往也会出现协议经过公证的现象。但并非公证后的婚前房产赠与协议都生效。因为，婚前房产的赠与通常是附有某些条件的。比如，为了双方能结婚一起生活，等等。如果出现男女一方在婚前赠与了房产给另一方，并办理了公证，而后来由于种种原因双方未能登记结婚，那么，只要有证据能证明该公证的协议附有登记结婚等条件，则婚前的房产赠与协议可以认定为没有生效而无法实际履行;一方不得起诉要求对方交付赠与合同标的物并办理该房的产权过户手续。

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