房子2年可以过户给他人吗-法师兄

法律上不可以，但实践中有可能，其他子女应及时去法院起诉，要求继承分割父母遗产，如需帮助，可直接来电详谈

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办理过户二手住房手续，需房主取得住房产权，拥有房产证，契税证明，土地证。由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，和买家一...

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不可以，必须要网签过户后，才能再过户给别人。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息...

未成年人可以过户房子，具体手续如下： 1、持房主的、，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括、簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心窗口缴纳契税和地税。 3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

这位老人过世，先看老人是否有遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提，要按照老人第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于老人个人合法拥有的财产。没有第一序列继承人，就按照第二序列继承人，死者兄弟姐妹，死者爷爷奶奶，死者外祖父母，三方平分继承死者遗产。如果没有第一和第二序列继承人，也没有遗嘱指定继承，就由死者生前所在集体或者国家继承得到死者遗产。这位侄女不是合法序列继承人，在老人无遗嘱指定继承前提，是没有继承权的。

果你所说的“企业的产权房”是普通住宅房，是居住用途、建造、产权形成，只是登记在名下的，那么其转让和普通住宅房没有区别。但是通常所谓的企业产权房指商住两用或者单纯的商业用途，也包括商改住，那么房屋产权及相对应的土地使用权性质、年限更需进一步考察核实不论你购买企业产权房是自用还是投资，要明白商用房和普通住宅房在建设立项、取得，这类房产建设立项时用途为商业用途，这种商业用房可以作为注册用途，但是和普通住宅房的区别在于（1）物业和水电等基本费用按商业标准缴付，（2）商业用途的房产的土地使用权且不论取得的方式，使用年限也不同，一般纯商业为40年，综合性为50年。到期后，商业用途的房产和普通住宅房的土地使用费缴纳标准也不相同；普通住宅房和商业用途的房产在转让的税收政策也有很多不同的规定（3）若你所取得的企业产权房指厂房的话