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商铺的租赁合同一般需要注意以下几点: 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋,产权的性质是不是商用; 2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的使用,影响收益; 3、房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式,大致了解租客租赁房屋后的用途,实际情况等,避免投诉,收不到租金等; 4、明确房屋的用途,相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,装修)等由谁承担并确认现在缴费情况; 5、明确房屋押金的退还问题,约定什么情况下返还,什么情况下不返还; 6、明确房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限; 7、明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担; 8、租赁合同的变更和续期、终止的约定; 9、约定违约责任。
甲方:________________________(出租方) 乙方:________________________(承租方) 甲方:____乙方____:根据《中华人民共和国民法典》有关规定,经甲、乙双方友好协商,就乙方租凭甲方____________事宜达成如下协议: 一、租凭场地及用途 乙方租用甲方____等,用于________________. 二、租凭时间 乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起,租凭时间自____年____月____日起,所租凭____等地终止日期至年____月____日。 三、租凭费用标准及支付方式 1、________________________ 2、________________________ 3、________________________ 四、双方权利及义务 (一)在专用期间,甲方应确保场地设施安全 (二)在租用期间,甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。 (三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费,按电业部门计价标准,据实核收。 五、合同的解除及续签 (一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。 (二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议,需提前30日书面通知对方。 甲方:乙方 日期:日期:
随着法制观念的深入,公众在发生借贷关系时更倾向于签署借款合同,避免未来发生纠纷。那么,如何才能撰写一份完整、有效的合同呢?一般来说,民间借贷的合同应当包含以下几个方面: 1. 合同签订主体,包括出借人、借款人、保证人等。 2. 合同签订目的,即借款目的,必须明确借款人的借款用途,以免借款人将借款用于从事非法行为,从而影响到出借人的合法权益。 3. 借款金额、支付方式和收款人账号。借款合同中应明确借款本金的数额、借款如何支付给借款人,是支付给借款人本人还是借款人委托他人收款都应在合同中明确。另外,数额较大的借款应当通过银行转账的方式支付。 4. 利息约定。利息的约定应以不超过年利率24%为宜。 5. 借款归还期限和方式。 6. 违约责任。违约责任由双方自行协商一致。 7. 债权人为实现债权产生的费用的承担。 8. 担保人的担保责任、担保方式和担保内容、担保期限等。 9. 发生纠纷的解决方式和管辖法院。 10. 其他约定条款。 11. 合同应由当事人本人签字按手印或加盖鲜章,并明确签订合同时间。
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