婚前一方买的房子离婚财产怎样分割-法师兄

婚前一方买的房子离婚财产怎样分割

2021-05-26

《婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

相关问答

问婚前买房离婚时怎样分割房子的财产？

答

婚前财产就是夫妻一方个人财产，离婚时应归一方所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得所得财产，离婚时才会进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六...
问房子婚前买财产怎样分割

答

离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入,有平等的处理权;一方婚前财产不予分割。...

1，婚前购买的房产是由双方父母出资购买的。这种情况如果登记在一方名下，那么就属于一方的婚前财产。当离婚时，另一方无权要求分割(婚前有书面约定的除外)。但如果另一方能够提供本方曾出资参与购买房子证明的，也可要求对付以债权关系将部分房款返还给己方。如果登记在夫妻双方名下的，均视为夫妻共同财产。分割时按照各50%或者购房出资比例进行分割。2，婚前一方父母全资购买的。如果是这种情况就比较好分割了。首先如果登记在己方名下，那么离婚后另一方无权要求分割。第二，如果登记在对方名下，那么就将视为赠与行为，则离婚时对方无权要求分割。最后，如果登记在夫妻双方名下的，在没有书面约定和公证的前提下，视为双方共同财产。如果婚前特殊约定和公证的则按约定分割。3，婚前一方出首付，还贷则由夫妻共同还的。登记在一方名下的，房产则为一方婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求进行分割。这样对于房产证上未登记的一方很不公平，如果另一方参与还贷的，因为共同还贷属于债权关系，参与还贷方可以要求对方给出补偿，其中包括：本金，利息及房屋增值的部分。那么当夫妻双方走到离婚这一步时，双方最好要多替对方想想，走到一起不容易，一日夫妻百日恩。只要双方保证协商一致，均可按照双方协议进行分割。没必要非得闹到由法院根据财产的具体情况来分割，毕竟大家都爱过对方。在我国相关的婚前财产，如进行相关的公证的我国的法律予以支持。这类财产在离婚后，应属于个人财产不予分配。我国的法律规定，离婚时双方的共同财产应积极的进行分割，个人的财产不予以进行分割。