2020二手房房产过户在什么地方办理-法师兄

2017二手房房产过户，只有在县级以上的房管局办理。。。因为只有市(区)县级以上的房管局(房产交易中心)才有权办理。其它机构、单位、部门是无权办理的。

答

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面...

答

1.由买卖的双方签订购房合同并且将合同进行公证； 2.买卖的双方到房子所属的房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋的价格，等待房产...

二手房房产过户要办不动产过户。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

二手住宅过户，以前在房地产交易中心处理，现在在房地产登记事务中心处理。购买二手住宅应注意以下几点：1、买卖双方应约定住宅总价格、违约金、滞纳金、交房时间、过户时间、税金支付等内容2、住宅转让价格包括转让住宅固定装修和附属设施的，在签订住宅买卖合同之前，必须在中介证明书下仔细检查住宅内的家具和设施，将品名、规格、数量等详细列入家具清单后，买卖双方签字确认，以免今后发生不必要的分歧3、了解住宅是否被抵押，是否被法院检查等强制措施。如果房子有抵押，必须确定卖方取消抵押的时间4、卖方必须在合同中约定，如果买方变更贷款额或贷款不足，买方必须用现金支付贷款额以外的所有房费5、特别要注意的是，在买卖二手住宅时必须检查户籍是否转移，现在这个纠纷很多，处理很麻烦。

二手房过户的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。验证房产是否有抵押的只要拿到房产证的原件或者复印件到房管局进行查询就可以知道是否有抵押，如果是一些比较好的中介还可以帮你确认该房产是否具有上市交易的条件。如果原房主没有还清税费，那么可以先解押，然后再过户给你，如果对方资金不足你可以先帮对方垫付首付之外的一部分房款。