婚前房产卖了以后还该归谁所有

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• 问婚前房产拆迁后归谁所有
  

  如果此房屋在结婚前已经拿到产权证，且产权证上只有你的名字，说明此房屋是你的婚前个人财产，理应属你个人所有，房屋在拆迁时有拆迁协议，拆迁协议上会对房屋的所有人进行约定，一般情况下，拆迁后的新房的所有者是此房子拆迁前房子的所有者，除非有特别约定，并且如果约定其他人，需要重新过户。拆迁的房屋建成新房后一直租给被人居住，房屋的户主还是你，租房的人只享有在房屋租赁期限内的使用权，也就是说，房屋属于你个人所有。

• 问所以，婚前财产婚后归谁？
  

  夫妻一方在婚前购置的房产，在无特别约定的情况下应属于乙方婚前财产。如果是用夫妻共同财产偿还贷款的，应属你们用夫妻用共同财产偿还了你爱人的婚前个人债务，还款行为属于债权行为，不能改变房屋所有权归属，房子仍然是你爱人的婚前财产。婚姻关系存续期间，在你和你爱人协商一致的前提下，你们可以将其婚前财产变更为夫妻共同财产，手续相对比较简单，但你们需要做一个权属份额的公证。

• 问婚前房产卖后财产归谁?
  

  婚前房产卖了钱，谁拥有的房产就归谁。婚前财产并不会因为结婚就会转化为共同财产，因此婚前的房产结婚后还是个人财产，卖了钱自然还是归属个人。也就是谁的房产，钱就归谁。

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