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买房税费有: 1、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由...
公司购买房产的税费其中一种契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和...
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已购公房税费:印花税:1‰×成交价(买卖双方各半)契税:1.5%×成交价(买方)土地出让金:15.6元×面积(卖方)营业税:5.5%×成交价(房本或契税票满5年免缴)(卖方)个人所得税:1%×成交价或差额×20%(房本或契税票满5年免缴)(卖方)商品房税费:印花税:1‰×成交价(买卖双方各半)(买卖双方)契税:1.5%×成交价(普通住宅)(买方) 3%×成交价(非普通住宅)营业税:5.5%×成交价(房本或契税票满5年免缴)(卖方)个人所得税:1%×成交价或差额×20%(房本或契税票满5年免缴)(卖方)土地增值税:1%×成交价(房本或契税票满3年减半征收,满5年免缴)(卖方)差额营业税:5.5%×差额(非普通住宅满五年)经济适用房税费:印花税:1‰×成交价(买卖双方各半)契税:1.5%×成交价(买方)营业税:5.5%×成交价(房本或契税票满5年免缴)(卖方)个人所得税:1%×成交价或差额×20%(房本或契税票满5年免缴)(卖方)综合地价款:成交价×10%(房本或契税票满5年)(卖方)
1、契税。征税对象:土地、房产权属发生转移(购买方交)。 2、计税依据:征收机关认可的合同成交价格或市场价格(注意是要机关认可的价格)。税率:3%—5%。应纳税额:计税依据*税率。 3、印花税。对象:书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人。计税依据:计税金额:产权转移书据所载金额、凭证数量(分两种,从价(房产价)和从量(凭证数量))。 4、税率:比例税率:0.5‰(从价);定额税率:5元/件(从量)。应纳税额:计税金额*比例税率;凭证数量*定额税率。
公司房产税的计算一般有以下两种情况: 第一种情况是从租计征的房产税,一般是以房屋出租取得的租金收入为计税依据,税率也为12%。 第二种是从价计征,计税依据一般是房产原值一次减去10%-30%后的余值。
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