如何正确运用风险代理

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• 问如何正确运用单一性判断原则？
  

  两项以上的发明是否具备单一性，就是看它们是否属于一个总的发明构思，即它们是否包含了在技术上相互关联的一个或多个相同或者相应的特定技术特征，如果它们包含了在技术上相互关联的一个或多个相同或者相应的特定技术特征，那么，它们就属于一个总的发明构思，具备单一性，否则就不具备单一性。 　　如果在实质审查阶段该申请被指出存在单一性问题，申请人可以通过修改权利要求和（或）分案来克服这个缺陷。 　　对于专利申请是保护个人的智力成果不受侵害的方法，所以要了解清楚关于专利申请的有关问题。

• 问个人如何正确应对抵押贷款的风险？
  

  （1）加强贷款审核的策略研究。有关金融法律专业人士指出，应重新审视贷款安全观念与策略，将贷款安全重心置于第一还款来源上。金融机构应消除贷款抵押担保无风险的观念和意识，改变追求抵押担保率而忽略风险管理的思想趋势，回归正确的贷款安全观念。（二）树立政策法律风险意识，建立政策和法律法规的持续学习和应对研究制度，全面落实依法经营战略。（三）建立贷款担保全方位动态管理机制，完善激励与约束相结合的管理岗位责任制，提高贷款担保全过程及其各环节管理风险的控制能力。（四）形成贷款抵押风险的补救控制措施机制。在贷款抵押风险实际产生且不能通过协商解决的情况下，应及时采取将风险降到最低，损失降到最小的补救控制措施，最大限度的保护金融资产。

• 问购买学区房后该如何正确规避风险
  

  1、应尽可能选择有信誉和实力的开发商。 2、尽可能选择现房。 3、尽可能购买已能办理网签手续的房屋。 4、如需贷款，要向该商品房的合作贷款银行了解能否办理按揭贷款手续、向公积金中心了解能否办理公积金贷款手续。 5、还需注意的是，学区的划分存在变化的可能。

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