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房屋结构:结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇...
房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件...
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房屋质量验收包括房屋的主体结构和基础设施。房屋验收需提供工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、法律法规规定的其他文件等。竣工验收的房屋一般必须五通一平,即供水、排水、供电、通信、通路、土地平整。
(1)工程报验时,各分包单位必须备齐相关验收资料,资料内容必须齐全、真实、清楚。 (2)各分包单位在报验之前针对验收项目必须严格自检,在自检合格的基础上方可报验,以保证一次验收通过率,从而达到加快施工进度的目的。 (3)现场首次验收过程中相关部门人员必须齐全,以便于加快对施工中存在问题的处理。各分包单位不得直接对监理及业主,必须向总包报验,由项目部统一组织验收。 (4)各施工单位针对关验收人员在现场验收过程中所提出质量问题,必须拿出处理方案(所需时间、劳动力安排、施工整改负责人、质量部复验时间),在一小时之内必须以文字方式报质量部及相关部门,以加快落实质量问题,确保工序按进度计划顺利进行。 (5)各施工单位如在节假日有验收项目的,必须提前一天将相关资料及验收计划报至工程部、协调部和质量部。各施工单位如在17时之后有验收项目的,必须在当日16时之前通知相关部门,以便质量部与监理公司提前取得联系,安排验收。 (6)验收完毕,相关专业参加验收人员汇签认可之后,方可转入下道工序。
屋面工程质量验收技术规范是统一屋面工程质量验收,加强建筑工程质量管理。屋面工程应具有良好的排水功能,防止水侵入建筑物。冬季保温可以减少建筑物的热量损失,防止结露,夏季保温可以减少建筑物对太阳辐射热的吸收,适应主体结构的应力变形和温差变形。
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