房产赠予和遗嘱的模板是一样的吗？

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• 问遗产房产遗赠和遗嘱有什么样的区别？
  

  1．二者的受让主体不同。遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人。上面的内容就是遗产房产遗赠和遗嘱的区别。

• 问遗嘱房产赠予小三合法吗
  

  赠与小三房产的遗嘱只要符合下列条件就有效，不符合就无效： 立遗嘱人具有完全民事行为能力； 二、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思。遗嘱是否是遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最终在遗嘱中作出的意思表示为准。被胁迫、欺骗的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；被篡改的遗嘱无效。 第三，遗嘱中没有缺乏劳动能力和生活来源的继承人的继承权。 遗嘱处分的财产是立遗嘱人的合法财产。 遗嘱内容不违反社会公共利益和社会公德；

• 问遗嘱和遗赠过户费一样吗
  

  不一样，法定继承的财产不需要交纳税费，如果是遗赠的，则要交纳相关费用，收费的比例请向房产交易中心咨询。遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，而于其死亡时发生法律效力的民事行为。立遗嘱的公民为遗赠人，接受遗赠的人为受遗赠人。遗嘱是立遗嘱人生前对其遗产所作的处分或对其他身后事务所作的安排，并在死亡时发生效力的单方民事法律行为。

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