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贷款买房开发商是会给合同的。 【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同...
交了首付款开发商不签合同的处理办法: 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并...
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购房者交了首付款开发商不签合同的,在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。
购房合同确实需要在房地部门,但好象并不会要这么长的时间.开发商不给你合同的做法是错误的.因为你与开发商之间的权利义务关系主要是由合同约定的,不过你可以考虑到房产局去调取一份备案合同的复印件,这样就不用担心了。
你可以要求开发商提供相关的商品房预售许可证明,如果不能提供可以主张合同无效;如果能提供,要看您和开发商的购房合同是如何约定的,一般情况下购房合同都会对付款方式做出明确的约定,如果是合同签订后就要与银行办理贷款,那么开发商的做法并不违规。 另外,买房本来就存在风险,如果您不同意在签订购房合同后与银行办理贷款,您可以不选择购房,但是如果您选择了购房又不按合同履行,您的行为属于违约,需要按合同的约定承担违约责任。 关于按揭部分,你嫌利息高可以一次性付款,或者自己找一家利息低的银行。
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