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摘要:作为拍卖的主体,必然会赋予一定的权利,同时也需要承担一定的义务,下面由小编为大家详细的介绍。 (1)拍卖人:拍卖人是指依照《公司法》设...
业主公约示范文本 为加强、(以下行称“本物业”)的物业管理,维护全体业主的合法权益,保障物业的安全与合理使用,维护公共秩序,创造优良环境,同...
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赠与合同主体的权利与义务包括:赠与人有赠与财产的权利、任意撤销权,转移赠与标的物、瑕疵担保义务;受赠人有无偿取得赠与物的权利,赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条第一款规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十一条规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
业主权利: 1、依法享有所有权; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和房地产公共设施和公共场所(土地)的权利; 3、有权按照有关规定进行室内装修; 4、有权自行或聘请他人合法修复物业自用部位的各种管道、电线、水箱等设施,但法律、法规、政策规定必须由专业部门或机构施工; 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮; 6、有权参加业主大会,拥有物业。 业主义务: 1、使用、经营、转让所有物业时,应当遵守物业管理法规和政策; 2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议和决定; 3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通和公共设施的完善; 4、按规定缴纳物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用。
被继承人死亡以后,继承开始,继承人接受继承,依法享有继承人的权利,承担继承人的义务。 继承人的主要权利有: (1)继承遗产的权利。这是继承人最主要的权利。继承遗产的权利也就是将被继承人遗留的财产,依法可继承的财产权利转归自己所有。 (2)保管遗产的权利。我国《继承法》第24条规定:“存有遗产的人,应当妥善保管遗产,任何人不得侵吞或者争抢。”遗产的保管,是指在继承开始后至遗产分割前,遗产尚未确定归属的过渡期内,存有遗产的人对遗产的保护和管理。当存有遗产的人为继承人时,他(她)就有权对遗产进行保护和管理,有权禁止他人侵占或争抢。 (3)参与遗产分割的权利。遗产分割是指在继承开始以后,将被继承人遗留的财产和财产权利进行分配,确定每个继承人应得的份额。继承人依法有参与遗产分割的权利。 继承人的主要义务有: (1)清偿遗产债务的义务。遗产债务包括被继承人生前所欠的债务和未缴纳的税款以及遗产本身所产生的费用,如管理费、因遗产而起诉的诉讼费等; (2)向受遗赠人交付遗赠财产的义务。继承人有义务按被继承人遗嘱的指定,将遗赠的财产移交给受遗赠人,并有义务协助受领人办好各项产权转移手续。
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