什么样的房子算是小产权房

大家都在问查看更多

• 问小产权房是什么样的房产
  

  1、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

• 问没有产权的房子算是小产权房吗
  

  没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。 但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。 （1）“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 （2）小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。

• 问小产权房是什么房子
  

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权室不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。生育票也不是真正合法有效的生育票。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  小产权房和大产权房有什么区别

  157人已观看

• 1'20
  回迁房是小产权房吗

  1,641人已观看

• 1'00
  小产权房子怎样过户才能合法

  15,294人已观看

• 1'19
  什么是房产权

  1,081人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么样的房子是小产权安置房

  233人已浏览

• 
  小产权房的房子是什么

  122人已浏览

• 
  小产权房是什么房子

  616人已浏览

• 
  什么是小产权的房子？

  107人已浏览