银行贷款有几种方式

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• 问银行贷款担保方式有几种？
  

  银行贷款抵押有以下方式： 1、住房抵押担保 这种担保方式，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有（有产权）的住房。借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。 2、权利质押贷款担保 以权利质押做贷款担保，银行可接受的质押物有：特定的有价证券和存单。有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%.各种债券要经过贷款银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明。 3、第三方保证贷款担保

• 问银行房贷有哪几种还款方式?
  

  （贷款经营属性划分1、自营贷款。指贷款人以合法方式筹集的资金独立发放的贷款，其风险由贷款人承担，贷款人收回本息。二、委托贷款。指政府部门、企事业单位、个人等委托人提供的资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率代为发放、监督使用、协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。三、具体贷款。指国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后，责成国有独资商业银行发放的贷款。（二）按贷款使用寿命划分1。短期贷款。是指贷款期限在1年内（含1年）的贷款。二、中长期贷款。中期贷款是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款。长期贷款是指贷款期限超过5年（不含5年）的贷款。中长期贷款包括固定资产贷款和特殊贷款。

• 问在银行贷款买房有哪几种方式？
  

  贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估，另外贷款利率、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。

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