房屋交易税的相关规定

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• 问关于房屋的交易税
  

  住房交易税的相关规定具体如下：1、权利税有1、5％和3％。契税征收税率的多少取决于房子是否是普通住宅。普通住宅定义标准为住宅小区建筑容积率在1、0（含）以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价格低于同级土地住宅平均成交价格的1、2倍以下。这三个条件都满足的住宅是普通住宅，普通住宅享受1、5％的优惠税率，非普通住宅以3％的税率征收权利税。2、增值税有征收和不征收两种。转让个人购买不到2年的普通住宅时，所有者需要支付（全额÷1、05）×5、6％的不到2年的普通住宅，所有者主要支付（全额÷1、05％）×5、6％的不到2年的普通住宅不需要支付这个税金的不到2年的普通住宅，所有者主要支付（差额÷1、05）×5、6％。3、个人所得税有20％和1％。根据地税局目前实行的政策，如果不能提供住房原值。根据纳税人住宅转让收入的1％，核定个人所得税额。

• 问上海房改房交易税费的相关规定是哪些？
  

  契税： 1、采购的房产超越144平米的需求交纳的契税是：房款的3%; 2、采购的房产不超越144平米的需求交纳的契税是：房款的1.5%; 3、在首套房的情况下，采购的房产不超越90平米的需求交纳的契税是：房款的1%。

• 问相关规定房屋过户要交哪些税？
  

  房屋过户缴纳的税费的费用根据不同的过户方式而定，但是不管是哪种方式，都是需要过户两证的，不会只过户房产证的；如果是赠与契税是4％、个税和营业税免征；二手房买卖的话，契税1％、1．5％或3％不等，个税1％，营业税全额或差额的5．8％或免征，主要是这几项费用。

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