购房者贷款业务需要准备哪些资料

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• 问办理购房贷款需要哪些资料，办理购房贷款手续需要准备的资料有哪些
  

  办理购房贷款需要的资料及流程如下：一、买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。二、买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

• 问房子贷款购房需要准备哪些材料
  

  商业贷款所需要的证件： 1、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。 2、身份证 3、户口簿或者户籍的证明 4、结婚证（没结婚的带上单身证明就可以了） 5、工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。 公积金贷款办理流程： 1、管理委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。 2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。 4、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 5、管理审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同。 公积金贷款相关说明： 1、我们要符合贷款规定的有关贷款的住房公积金缴存条件 2、相关借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。 4、其借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以按照贷款买房手续申请贷款。

• 问贷款买房需要准备哪些资料？
  

  购房贷款需要准备的资料如下：1、本人和配偶的有效身份证（身份证、户籍簿或其他有效居住证），个人经营者必须提供营业执照（检查原件．留下复印件）2、借款人婚姻状况证明书（结婚证明书或单身证明书）3、外籍、单身、当地户籍的人必须保证4、借款人和配偶的收入和财产证明书5、购房合同和最初支付收据6、财产共享者抵押承诺书7、银行住房贷款申请审查表。

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