如何按揭买,法律上有哪些规定

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• 问按揭买的房子的分割规定是什么,法律上该如何规定
  

  第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。 第二，婚后双方按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

• 问缓刑期间能否批按揭买房,法律有哪些规定
  

  缓刑期间，只要申请人符合贷款条件，一般是能批按揭的。我国现行法律法规对于宣告缓刑人员按揭购买房屋并未做出禁止性规定，因此缓刑人员符合办理按揭的相关条件的，可以办理贷款。

• 问按揭买房是否属于夫妻共同财产,法律上有哪些规定
  

  在婚前双方共同出资买房，在房产登记簿上登记的是两人的名字则属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于个人，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。

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