法律对买卖合同约定是否存在债权

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• 问买卖合同是否存在要式合同
  

  销售合同不是要式合同。要式合同是指法律、行政法规定的合同，或者当事人同意书面形式的合同。中国法律没有要求书面形式签订销售合同。因此，销售合同不是要式合同。 根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是卖方转让标的物的所有权，买方支付价款的合同。 第五百九十六条规定，销售合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、文本及其有效性。

• 问债权合同是否是买卖合同
  

  1、债权合同不是买卖合同，但是买卖合同是债权合同。买卖合同与债权合同两者是上下位的关系，可以说买卖合同属于债权合同的一类。债权合同是指确定、变更、终止债权债务关系的合同。它分为债权转让合同、权利质押合同等。 2、根据《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 3、根据《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

• 问法律规定房屋买卖合同是否违约？
  

  房屋买卖合同无效违约条款依旧有效。 根据《民法典》第五百零七条规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 因此，房屋买卖合同无效了，并不影响关于违约条款法律效力。 房屋买卖合同无效主要有以下几种情形：房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈，显失公平和非法转让。 根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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