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上海房产税的税率是多少?随着每年住宅价格的调整,上海房产税征收标准都有所调整,在上海买房房产税应该交多少呢?如何避免交房产税?办法明确对上海...
上海市房产税征收标准: 1.免征点:60平方米人; 2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米...
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1、据《新版草案》,应征收遗产税的遗产,包括被继承人时遗留的全部财产和前5年内发生的赠与财产;在遗产税税款缴清前,其遗产不得分割、交付遗赠,不得办理转移登记; 2、无人继承又无人受遗赠,遗产依法归国家所有,免纳遗产税;被继承人前,依法应补缴的各项税款、罚款、滞纳金,未的具有确凿的各项债务等允许在应征税总额中扣除;遗产税免征额为20万元。 3、对遗产税的征收方法,《新版草案》超额累计税率表的附件对应纳税遗产净额不超过80万元的,税率为0;80万-200万元、200万-500万元、500万-1000万元以及超过1000万元的适用税率分别为20%、30%、40%、50%,对应的速算扣除数分别为5万元、25万元、75万元、175万元,遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率-速算扣除数”。 4、按照以上的计算方法,500万元的遗产净额应纳税84万元,1000万元、3000万元的遗产净额分别应纳税209万元和1034万元。遗产金额越高,所纳遗产税也越高。目前,我国对于遗产税的征收只出台了暂行条例草案。所谓“试点”,主要是对于税率、免税政策方面都有很多过渡性。
上海市房地产税征收标准1、免征点:60平方米/人2、税率:房地产税按应税住宅市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率为0.6%。住宅每平方米的市场交易价格低于当地上年度新建商品住宅的平均销售价格的2倍(包括2倍)的情况下,税率暂时减少到0.4%。3、房地产税征收标准计算公式:上海应税住宅年应缴纳房地产税额(元)=新住宅应征税面积(建筑面积)×新住宅单价(或核定税额)×70%×税率。
1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 3、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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