买卖合同签订过程中的注意事项有哪些

大家都在问查看更多

• 问买卖合同的签订注意事项有哪些
  

  一、买卖合同主体资格的审核确认主体是否具备订立买卖合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 二、买卖合同当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果是自然人的以居民身份证上的名字为准。 三、买卖合同标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款 四、弄清楚买卖合同履行的期限、地点、方式 五、了解清楚交货的时间、地点、方式。

• 问买卖合同签订有哪些注意事项
  

  签订销售合同的注意事项有： 1、买卖合同的卖方应当依法享有卖方的所有权； 当事人应当具备相应的民事行为能力； 3、销售合同的内容要完善具体。

• 问签订买卖合同有哪些注意事项
  

  1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房，还是期房;房屋的配套设施和维修标准。 3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然 后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在 房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将 房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。 5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。 6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律 效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担 的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  签订房屋买卖合同注意事项有哪些

  1,813人已观看

• 1'41
  签订代理合同的注意事项有哪些

  1,576人已观看

• 1'10
  合同签订注意事项

  1,574人已观看

• 1'07
  二手房买卖中的注意事项有哪些

  691人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同签订过程中有哪些注意事项

  121人已浏览

• 
  签订合同的过程中的注意事项有哪些

  143人已浏览

• 
  签订买卖合同的注意事项有哪些

  134人已浏览

• 
  签订买卖合同注意事项有哪些

  157人已浏览