老人留给孙子的房产本有效吗

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• 问老人的遗嘱给孙子有效吗
  

  老人擅自立遗嘱给孙女符合自书遗嘱有效条件的，有效。自书遗嘱的有效条件是：自书人需要有行为能力；立遗嘱是真实意思表示，不受胁迫或欺骗；自书遗嘱的内容合法合规；自书遗嘱需要遗嘱人亲自书写并签字，注明年、月、日。

• 问父母的房产遗嘱给孙子, 孙子有效吗
  

  朋友。如果房产已经完成过户登记的，该遗嘱中对赠与效力的申明本律师认为不产生撤销赠与的效力，因此该遗嘱无效。如果该房产没有完成过户的，个人认为逝者拥有随时的赠与撤销权。但是该赠与撤销权的行使以遗嘱的形式作出，我个人认为该遗嘱的形式、内容以及效力是存在极大的争议的。

• 问老人死后把房子赠给孙子房产证遗嘱有效吗
  

  没效了，因为遗嘱中提到的财产已经没有了。需要重新立遗嘱——如果老人还在。

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