开始房贷的夫妻离婚程序-法师兄

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

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1、我认为，你首先要考虑的是你能否争取到孩子的抚养权及房子是否能够归你；孩子现在两周岁，仅从这点上，双方争取孩子的机会是均等的，需要看双方的...

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如果婚后还贷，可以主张分割。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔...

1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。 2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 4、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

提起离婚诉讼至离婚判决生效，要经历三个必经阶段。 1、第一阶段：起诉阶段。　　这一阶段包括以下三个程序：　　（1）原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据；　　（2）人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查；　　（3）经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。 2、第二阶段：答辩阶段。　　（1）人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩；　　（2）告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。　　被告在十五日内不提出答辩，人民法院照常审理案件并作出判决。　　如果被告确因非个人意志的原因在十五日内不能作出答辩，可以据实向人民法院申请，请求延期，人民法院院长可以作出延期的决定。 3、第三阶段：开庭审理阶段。　　这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段，主要是审查证据，查明案情，分清是非，确认当事人的权利、义务。它包括以下几个程序：　　（1）起草起诉状；　　（2）准备诉讼所需要的证据；　　（3）向有管辖权的法院递交起诉状和证据；　　（4）法院决定是否受理该诉讼；　　（5）法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本；　　（6）安排开庭时间并向双方发送传票；　　（7）开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼（一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见）；　　（8）法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。

协议离婚时，必须提交的材料包括身份证、户口簿、结婚证和离婚协议。夫妻双方必须到民政局签字。《婚姻登记条例》：第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。如果中国公民与外国人在ｍａｉｎｌａｎｄＣｈｉｎａ自愿离婚，内地居民与香港居民、澳门居民、台湾省居民、华侨在ｍａｉｎｌａｎｄＣｈｉｎａ自愿离婚，男女双方应共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证明和证明材料：（一）本人户口簿、身份证；（二）本人结婚证；（三）双方签署的离婚协议。