哪些物品可以以物抵债

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• 问商品房抵押是以房抵债还是以物抵债？
  

  “以房抵债”，一直是个颇具争议性的话题。“以房抵债”实质上是以物抵债的一种，只不过其中的“物”是以房屋这种不动产的形式出现。 根据江苏省高院关于民间借贷及以物抵债的讨论会议纪要（以下称“会议纪要”），“以物抵债”是指债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为。根据上述定义推断，“以房抵债”则是指债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的房屋折价清偿债务，并据此将房屋产权转移至债权人名下的行为。

• 问哪些财物可以做抵押物的？
  

  可以抵押的财产包括以下财产： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （3）海域使用权； （4）生产设备、原材料、半成品和产品； （5）建筑物、船舶、飞机； （6）交通工具； （七）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。

• 问以物抵债可以反悔吗
  

  是的，物质债务，简单地说，就是原来欠别人一定数额的钱，但期限届满后不能偿还，他们同意用一件东西来偿还债务，或者在贷款时同意如果不能按时偿还，将用一个特定的东西来偿还债务。最高人民法院关于人民法院民事执行拍卖、出售财产的规定第十九条第一款规定：拍卖无人投标或者投标人的最高应价低于保留价申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以拍卖保留价格接受拍卖财产的，应当支付财产。

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