公积金贷款条件怎么写-法师兄

咱们都知道，用公积金贷款能节约一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，选商贷吧，咱们这有银行工作人员能够现场办”。真实情况真的是这样吗?公积金贷款流程又是什么样的，咱们一块来看看吧。贷款人公积金贷款条件： 1、具有合法有用身份; 2、具有彻底的民事行为才能; 3、具有安稳的工作和收入，信用状况良好，有归还贷款本息的才能; 4、采购、缔造、翻建、大修自住住宅; 5、具有采购、缔造、翻建、大修自住住宅的合同或有关证实文件; 6、供给委托人认可的担保; 7、贷款人夫妻两边均无尚未还清的住宅公积金贷款和住宅公积金政策性贴息贷款; 8、缴存条件：树立住宅公积金账户12个月(含)以上，一起，足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上且请求贷款时处于缴存状况;或请求人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状况，但本人满意树立住宅公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上;或贷款请求人为在职时期缴存住宅公积金的离退休员工(最高年纪不超过70周岁，请求的一起需求供给退休证和收入证实)。新房公积金贷款(以期房为例)所需材料： 1、请求人及产权共有人的身份证和户口簿; 2、《商品房买卖合同》; 3、已交纳的自筹首付款凭证，通常是首付; 4、请求人及爱人的收入证实; 5、请求人及爱人的婚姻状况证实(含独身证实); 6、别的请求供给的材料。以上材料需求供给复印件，请求和签合一起需带着原件以便查验。新房公积金贷款(以期房为例)过程： 1、测算贷款额度和期限。请求公积金贷款的员工能够经过开发商、贷款承办银行或住宅公积金咨询处理事宜。 2、提出贷款请求购房员工须向公积金贷款承办银行提出贷款请求，并供给上述所需材料的复印件，并带着原件以备查验。 3、签约贷款请求获批后，按请求去公积金就事大厅签定贷款贷款合同等。 4、处理购房买卖和典当登记手续。 5、银行放款完结典当手续后，贷款承办银行按《贷款合同》约定向请求人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。了解了有关公积金贷款条件，咱们就能够依据状况去选房啦。

答

首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中...

答

公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加...

一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。二、公积金贷款的条件：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。三、公积金贷款计算方法：1.借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。2.按还贷能力×贷款期限（月）。使用配偶额度的：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。 4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款条件如下： 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。 4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。