以假离婚名义买房如何处理-法师兄

我和前妻于2012年5月2日办理离婚协议,(当时是属于假离婚),同年5月以她的名字购买了一套房子,后来结果我们成为真离婚,各自有了新的对象,由于现在她没有还按揭的经济能力,要求我还按揭,并要我付20万给她,房子归我所有,请问:我们之间现在签订财产分割协议,房子今后过户要被增收营业税吗我们之间签订的协议生效吗

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《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主...

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夫妻中的一方以个人名义在婚前按揭购买了房产，购房合同和按揭贷款合同上的名义都是自己的名字，那么该房产就属于其个人财产，但若婚后是夫妻共同还贷...

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。　　此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。　　综上所述，新婚姻法对夫妻财产进行了一个细分，对夫妻共同财产与个人财产进行了详细的区分，对于继承的财产也属于共同财产，对于父母出钱购买的房产并登记在父母名下，这个房产并不属于共同财产。以上就是“新婚姻法离婚财产划分规定”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。

父母出资以孩子名义买房，并登记在房产证上的，视为对孩子的赠与，所以孩子是该房产的所有人。夫妻双方离婚时，不能侵犯孩子对房子的产权权益。如果小孩未年满18周岁，在年龄上还属于限制行为能力的人，需要父母以监护人的身份在合同上共同签字，但房屋的产权仍然是属于小孩的。以孩子名义买房离婚时如何分?原则上在离婚的时候不能分。但是，如果成年子女同意将房产过户给父母，父母通过离婚进行财产分割也是可以的。在现实中，很多人以父母名义买房时，会将以父母名义买的房产进行公证，或者双方签订了以父母买的房子的相关协议，这样一旦出现离婚，或者涉及房产分割等情况时，能给自己留一条后路，到时候可以以公证或协议证明房产是自己的。但是这样的公证的效力如何呢?至少从现在的法律来看，法律没有明确的规定。所以在涉及以父母名义和以孩子名义，购买的房产，离婚时房产如何分的问题有很多复杂的地方。不得不说在限购令的政策下，不少人都是选择以父母的名义买房或者以子女的名义买房，此时房产当然就会登记在他们的名下，而要是夫妻离婚的话，则还是会涉及到这部分房产的分割。此时由于情况比较复杂，就需要根据实际的情况来处理。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

假离婚买房后谁来分析房子有两种情况。一种是夫妻约定后去民政部门协商离婚或者去法院调解离婚；另一种是伪造离婚证。若以第一种方式离婚，从法律角度看，一旦办理了离婚手续，夫妻双方的婚姻关系就会解除，在法律上视为真正的离婚。离婚后购买的房屋属于买受人的个人财产。假如以假离婚证的形式买房，由于夫妻双方并未真正解除婚姻关系，所以在这种情况下购买的房屋属于夫妻共同财产。