租赁涉外机场-法师兄

——代理韩国人崔xx诉海南某机场租赁合同纠纷案(代理原告韩国人崔xx)海南某机场开航之初，候机楼只是个空壳，韩国人崔xx在机场招商之时，承包了三层候机楼的餐饮项目。崔从韩国聘请了一流的设计师，高规格装修了三层餐饮场地，然而开业了不到两个月，便被机场以种种理由赶出了机场，崔xx从此便开始了官司之旅。崔当时在海口的一家五星级酒店还有一间韩国料理，该酒店老总说，你一个外国人，又告此地独一无二的机场，要是能打赢，一定请崔吃饭。崔xx不信邪，执意要打这个小米加步机对抗飞机大炮的官司。我就是在这时走入了崔xx的视野。机场赶走崔的理由是A约交100万元保证金。我认为崔投资上千万元在机场候机楼，没有理由再向机场交什么保证金。因为机场对崔的上千万元投资也没提供什么保证。100万元保证金虽合同有约定，但显失公平，属可撤销条款。一旦此条撤销，机场所谓崔xx违约的理由便不能成立，合同便应继续履行。找出了案件的突破口，我便迅速依据合同约定的仲裁条款向海口仲裁委提起了仲裁。该委裁决崔xx胜诉，撤销100万元保证金条款，双方继续履行合同。机场不服，依法向海口市中级人民法院起诉，请求撤销海口仲裁委裁决。该院经审理，依法驳回了机场的诉讼请求，崔xx又赢了。当崔xx手拿两份胜诉的裁决书和判决书请那家五星级酒店老总请客时，那位老总简直不敢相信自己的眼睛，但还是在惊讶之余兑现了请客的诺言。

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营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的...

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飞机融资租赁是出租人购买承租人（航空公司）选定的飞机，享有飞机所有权，并将飞机出租给承租人在一定期限内有偿使用的一种具有融资、融物双重职能的...

涉外租赁合同需要的注意以下几点：出租方和承租方基本信息应当明确，租赁物的所有权应当约定清楚，一般情况下在租期中所有权归出租人所有，但可以约定租赁期满后，最后一期租金支付完毕后所有权转移给承租方。再有就是租金的结算，租金包括海运费，保险费和融资利息等等费用；再有支付方式可以选择多种，以最终约定的为准。然后是双方的权利义务，最后涉及融资租赁合同纠纷案件的当事人可以协议选择处理合同纠纷的适用法律；当事人没有选择的，适用承租人所在地的。