一般购房合同纠纷如何取证，法律有哪些规定

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• 问购房合同纠纷的法律有哪些
  

  各种房产纠纷譬如信贷纠纷、合同纠纷、房屋质量纠纷等一系列的房地产纠纷的案件逐渐多了起来。针对这些纠纷，大致呈现出这样的一个特点：纠纷量多，标的额小，诉讼成本高，更多通过协商方式解决。 关于房地产纠纷案件总的来讲数量多，但案件的标的额比较小，小纠纷形成不了诉讼，或者诉讼成本过高，房屋这一块在诉讼过程中诉讼标底以房屋标的来计算，相对的成本就比较高。可能导致在实际处理过程中既有通过诉讼解决的，大多数老百姓则可能通过协商的方式去解决它。律师如是说。 关于购房合同产生的纠纷问题是购房者们关注的头号纠纷问题。 现场的一位网友称自己的朋友在购房时，开发商在合同上写的是商业住宅，但是住宅部分一点没有，完全是按照写字楼的模式来建设的，商业住宅楼在交房时竟变身成了商业楼，为此，数十名业主将开发商告上法庭。原本自己在合肥购买房子，为的是方便小孩子上学，现在变成了商业楼，不能落户，更不用谈上学问题。 开发商存在比较明显的欺诈，他说既可以做写字楼，也可以做住宅，但是他所有的宣传，包括样板房所有的布置都是按照住宅的模式来布置的。所以最后这个情况就产生了纠纷，最后打起了官司。这就提醒了更多的购房者在买房的过程中要注意对合同的审查，毕竟在合肥一套房子需要几十万，这个买卖行为是大宗的买卖行为。最后他提醒说，一个是合同和审查，你在签订合同中一定要细心，一定要注意；再来就是不要轻信开发商，包括像沙盘、宣传单页，大家都要谨慎。如果有什么条款或者约定。

• 问一般公司合同纠纷如何解决,有哪些规定
  

  公司可以跟合同相对方自行协商，这是解决合同纠纷最快速的方式，自行协商无效的公司还可以请律师或者其他的第三方机构介入调解处理。公司在跟其他民事主体签合同的时候，合同中可以自行约定解决方式，有约定的按约定处理。

• 问如何审理房屋买卖合同纠纷,法律有哪些规定
  

  法院审理房屋买卖发生的合同纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商、调解不成时，法院应当根据买卖合同约定或其他相关协议依法审理，并出具判决书。

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