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买房的交易流程和准备材料是:签订房屋买卖合同;携带身份证、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等材料向房地产管理部门提出申请;等待审核,缴...
1、和开发商签订购房合同。如果将来某一天与销售方发生矛盾,购房合同就是解决问题的重要凭证。 2、办理预售登记。签完购房合同后双方应该到相应房...
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1、买卖双方达成交易意向。首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了,你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。 2、买方向银行进行贷款申请。如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。 3、买卖双方签署《房产买卖协议》。你和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。 4、交首付款。这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。 5、面签贷款合同。经过银行一系列手续审核通过你的申请之后,就会通知你去签署《借款合同》,并交纳其他相关贷款担保手续。 6、办理过户及担保手续。这之后,就可以去在相关部门申请办理过户了。 7、发放贷款。经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。 8、办理过户。
流程如下: ( 1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。 ( 2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。 ( 3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。 ( 4)在买卖合同上进行签字,以及按手印等等。
1、买房查询信息实地看房; 2、签订二手房买卖合同; 3、双方共同到贷款银行办理贷款手续; 4、双方共同到产权交易中心办理过户手续; 5、交纳相关税费; 6、双方共同到产权交易中心办理产权手续; 7、付清余款,完成交易。
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