期房买卖是违法行为吗

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• 问买卖宅基地是违法行为吗
  

  宪法第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。买卖宅基地是违法行为，政府不承认土地是买方的

• 问房屋买卖违约行为
  

  房屋买卖违约的情形如下： 1、当事人不履行合同； 2、当事人迟延履行合同约定的义务； 3、当事人履行义务不符合合同约定。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问买受人有违约行为出卖人可以延期交房吗买卖
  

  合同约定买受人违约出卖人可以延期交房的，出卖人可以延期交房。不然延期交房，就要承担违约责任。 我国法律规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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