结婚前租的房子离婚后属于共同财产么-法师兄

婚前买的房子属于个人财产婚后共同还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产。

答

1、不算，婚前个人财产,不论多少年后,都属于其个人所有。相关法律规定:婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 2、夫妻一方的婚前财产...

答

婚前买的房子原则上婚后也不属于夫妻共同财产。婚前一方已经交清房款并办理房屋产权登记的，房子属于一方的婚前个人财产。婚前一方的父母为孩子购买房...

婚前买房是否属于共同财产，需要视具体的情况来进行判定，主要有以下几种情形。第一种，若一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。第二种，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。第三，若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产登记在双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可进行相应的分割。

婚前房产婚后的房租一般不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产;但如果另一方对房屋出租参与了经营、管理的，则婚后获得的租金就属于夫妻共同财产了。

如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。结婚不改变房子的产权属性。新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。