证件办理流程有哪些房屋拆迁必备证件材料有哪些-法师兄

（1）房屋拆迁首先整的相关拆迁文件。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁计划；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明；）（2）房屋拆迁需要《拆迁许可证》和《拆迁公告》（现公布）。（30日内审核，颁发拆迁许可证。（3）房屋拆迁拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产评估师组成。（4）结合市场确定附属物价格。（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和拆迁安置）（6）房屋拆迁要宣传／说明政策。（国务院305号令和辽宁省145号）（7）房屋拆迁应与被拆迁人反复协商。（8）房屋拆迁需签订拆迁补偿协议。（九）房屋拆迁未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。（自收到申请之日起30日内作出）【裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋所有权证明材料和土地使用证；被拆迁房屋估价报告；被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录；未达成协议的被拆迁人比例及原因。（10）受理裁决前期工作【行政裁决复印件及答辩通知书，是否同意听证会通知书，听证会通知书（7日内）】调解／听证（专家委员会评估价格）。（11）下达房屋拆迁裁决（15天）。（当事人对裁决不服的，可以依法申请复议或者向人民法院提起诉讼。不停止在诉讼期间实施拆迁）。在裁决到期之日发出听证会通知书（7天内）。（12）申请强制拆迁。（行政强制拆迁申请；裁决调解记录和裁决；拆迁人的安置意见；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁房屋证据保全公证书；提供给被拆迁人的临时安置周转房屋所有权证明和补偿资金存款证明；关于被拆迁人强制拆迁的请求）（13）县政府出具限期搬迁决定（15天）。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条、第十七条、第二十八条、第三十五条

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房屋拆迁市、县级人民政府需要办理的是公布房屋征收征求意见情况和修改情况、进行社会稳定风险评估、举办常务会议讨论、以及确保征收补偿款项到位等程...

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办理公证需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或者其他凭证、被继承人所在单位或者居委会村委会开法定继承人证明，如果法定继承人不止一人，...

房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据 (公证程序规则 (试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。应提交的证件、材料：申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料: 1·申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 2·卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3·出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4·草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5·单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 6·公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。经审查，公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。

1、厂房拆迁评估重要的是建筑面积、结构，这些数据应当由专业测绘公司提供。 2、厂房朝向、成新系数：这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等影响房 3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估; 4、权属资料：厂房权证、产权档案资料; 5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、医疗、等; 6、房屋状况：厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向，装修状况; 7、其他：关注有无共有人、有无土地证等。

房屋遗产继承过户所系材料：１、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；２、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；３、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；４、所有继承人的身份证。