业主未按期支付房租，该怎么办？-法师兄

根据《民法典》第七百二十二条，若承租者未能及时清缴房租，房东有权直接向其催收应交费用。如果在房东给予的合规期限内，租户仍然未能支付房租，房东有权按照相关规定与租户终止租赁关系，并要求租户尽快完成房屋退租手续。如果租户拒绝执行，房东有权依法向法院提起诉讼，请求租户支付所欠租金，同时解除租赁协议，并立即迁出所租住之房屋。如果经过法院审理判决后，租户仍拒不履行判决义务，房东有权向法院申请强制执行判决书中所载明的各项内容。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

答

1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.未支付价金的违约责任：...

答

"向原户主购买了一套房屋.原户主无房产证，现房款已经交清，但开发商还没给发票".这句中的房款你们交给谁了？是否交给开发商了？你究竟是从自然人...

关于开发商延期交房违约责任的相关问题,可以参考下述示例: 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四百七十四条的规定,购房者可以要求开发商支付延期交房违约金。如果购房者认为约定的违约金不足以弥补开发商延期交房所带来的损失,则可以要求增加违约金。关于违约金的确定,一般是有约定就按照约定执行,如果没有约定,则根据法律规定主张相应的违约金。此外,购房者还应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,并了解诉讼时效,以便在合适的时机行使自己的权利。如果开发商逾期交付房屋超过30-90天,购房者就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。在合同中对逾期交房的处理没有约定,或约定不明确,或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的,按照相关法律规定处理。如果购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用,仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。最后,购房者应该依合同约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权力。解除权的行使期限为,经对方当事人催告后,解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。

一、租客逾期支付租金房东怎么办在房屋租赁当中经常会出现，承租人不按时交租金或不交租金的情况，那么作为出租人应当怎么样维护自己的合法权益呢首先，出租人可以要求承租人在一定时限内，足额支付房屋租金。其次，若承租人超过约定的期限未支付租金，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。如果合同未约定逾期支付可解除合同的期限的，那么承租人应当在合理期限内支付租金，经催告仍不支付租金的，出租人同样可以解除租赁合同，并要求承租人支付应付租金及滞纳金。最后，若承租人拒不缴纳租金，出租人向法院提起诉讼并申请财产保全，查封冻结承租人在出租房内的财产。建议出租人及承租人在签订房屋租赁合同时，应当就租金的数额、租金的支付日期、逾期不支付租金的违约责任等进行详细约定，已避免给自己带来不必要的麻烦。二、逾期支付房租就能解约吗对于一般的合同，我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。但对于房屋租赁合同，该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

如果您的用人单位存在克扣或拖欠工资的行为,您可以前往当地劳动监察大队进行反映和投诉。该大队是处理此类纠纷的专门机构,将会催讨您被拖欠的工资并协助您解决问题。根据《劳动法》第五十条和《劳动保障监察条例》第十条的规定,用人单位不得以任何形式克扣或无故拖欠劳动者的工资。