RT,动产和不动产抵押权的生效要件分别有哪些？！

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• 问不动产抵押合同的生效条件有哪些
  

  关于抵押担保合同要件其中有：一是当事人必须要有民事权利能力和民事行为能力，民事权利能力是实施民事法律行为的资格，而民事行为能力是民事主体实施民事行为的条件，当事人实施民事行为首先要有民事权利能力和民事行为能力。这是保证民事行为有效性和能产生法律效果的前提。二是意思表示真实，如果当事人在实施民事行为时，意思表示不真实，存在欺诈，胁迫、重大误解等情形的，可能产生合同效力的被撤消或者被变更。三是抵押合同的订立不得违反法律和社会公共利益。

• 问动产抵押权生效条件
  

  动产抵押的生效要件是:1、动产抵押的，只要抵押合同成立就生效，但是未经登记，不得对抗善意第三人、动产抵押的，想要对抗善意第三人，还需要进行动产抵押登记。

• 问不动产抵押有哪些要件？
  

  不动产抵押设立要件主要包括： ①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权。 ②抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。 相关法律规定 《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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