租房子签了一年合同想转租怎么办

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• 问租房合同签了一年不想租了怎么办？
  

  先试试和出租方协商看看，出租方是否愿意退还保证金。如愿意，双方签订解除协议即可解除租赁合同。如出租房不愿意退还保证金，且租赁合同中又未规定保证金是否退还的，您这一方可以起诉要求退还。但有一定风险，因为毕竟合同是您要求提前解除的，这可能会给出租方造成一定损失，该等损失将可能会在保证金中扣除。

• 问签了一年的租房合同不想租了怎么办
  

  如果你签署的租赁协议并没有约定关于提前退房违约责任的内容，那么你提前退租，对于违约责任承担，双方需要通过协商解决。 租房时交付的押金，如果是担保房屋内设施等，则在退租时押金必须退还。 由于你提前退租，属于违约，房主可以要求你继续履行协议，或者赔偿损失。你也可以以放弃押金作为对房主的补偿。 如果双方不能达成协议，可以通过诉讼来解决。

• 问租房屋签了一年合同想转租可以吗
  

  可以。租房子签了一年合同想转租应当征求出租人的同意。经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。转租后第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经原出租人同意转租的，转租合同对原出租人不具有法律约束力，原出租人可以解除合同，而且原出租人可以向乙方要求赔偿。

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