集体土地使用证未办理产权证的情况下，如何分配拆迁安置房补偿款？-法师兄

1、先生几年前已去世，留下一子现已9岁，婆婆去年亦去世，由其承租的一间公有住房A，现户口本上仅余我儿姓名（自出生即迁至该处），婆婆生前与公公住在由我承租的动迁后安置房B，现已由我买下产权，并保证公公的居住权，公公的户口也在B处4年。A目前出租给他人使用，所得为公公所有，问将遇A房屋动迁，补偿该如何分配？答:补偿费应属于承租人及与其同住人口所有,现在你婆婆已经去世,补偿费应属于你儿子所有.2、公公对婆婆生前感情冷漠，多由公公好赌及不检点导致，现婆婆去世近一年，公公仍拖着不愿购置墓地安葬，并不顾婆婆生前愿望（健在时曾与我谈及想葬在我先生同一墓园），他有送回老家的打算（费用便宜很多），我是否有权提出异议？答:法律对此没有规定,但是从道德上来说你公公应该尊重你婆婆的遗愿,你有权提出异议.3、婆婆生前与公公经济分开（因其恶习），分房而睡多年，其节俭多年留下10余万元，虽邻居们多有感慨，说其多次表示身后钱财都会留给孙子，但因身故突然未作安排，目前尚有5万左右存折、股票因公公不知其密码需要公证，我的孩子是否有代位继承权？送交材料是否需要同行，公公执意要独自前往，但大部分材料目前都在我处，不愿交给他独自处置，答:你儿子有代位继承权,应该通行,协商办理为妥.4、公公（现６４岁）在婆婆去世后，一再推脱不希望我每月带孩子前去探望，结果被我发现其已公然将一与其相差36岁的外来妹带入B处住房同居，我同情婆婆不幸遭遇，坚持要其先予置办墓地（２万左右）再办遗产公证，是否妥当？答:用你婆婆的遗产置办墓地是可以的.

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拆迁安置房土地证在办理的时候，需要提交土地登记申请书、房屋拆迁协议、以及房屋所有权证等的材料，也即一般是需要在办理了房产证之后，才可以带着房...

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1、依据法律规定，拆迁补偿的计算基础是按照现有的房屋和土地面积进行的。有些地方，会针对本集体经济组织成员，采用按照人口的方式进行变通补偿。但...

集体土地房屋拆迁补偿安置办法第一条为加强集体土地房屋拆迁安置管理，维护当事人合法权益，保障社会发展和经济建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施〈土地管理法〉办法》、省政府《关于进一步治理整顿土地市场秩序加强土地管理工作的通知》(皖政办〔2003〕77号)等有关法律法规和政策规定，制定本办法。第二条在六安市城市规划区内因公共利益和实施城市规划征收征用集体土地(以下简称征地)需要对房屋拆迁的，适用本办法。第三条市国土资源行政主管部门主管征收征用集体土地上的房屋拆迁管理工作。市征地拆迁事务处承担征地拆迁补偿事务性和技术性工作。市政府有关部门应当按照各自职责相互配合，做好征收征用集体土地房屋拆迁补偿安置工作。审计、监察等部门应加强对征地拆迁安置工作的监督检查。第四条拆迁房屋及其附属物，按房屋拆迁补偿、附属物拆迁补偿、零星树木及其它附着物补偿、停产停业损失费、设备搬迁费、搬家费、临时安置补助费等标准补偿。前款所规定的补偿标准由市国土资源、建设和物价行政主管部门根据经济发展水平，综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、成新等因素定期调整，经市政府批准并报省政府备案后公布实施。第五条2000年4月1日之后，未经规划行政主管部门、国土资源行政主管部门依法批准建造的房屋及其附属物不予补偿;征地公告发出后抢建的房屋及其附属物、抢栽的树木、抢打的井等附着物依法一律不予补偿。第六条集体土地房屋拆迁，在六安市城市规划建设用地60平方公里以内及西环路外侧200米至老淠河(窑岗嘴大桥至新安大桥段)范围实行统建安置或者货币补偿，上述范围以外的地区实行自拆自建。第七条实行统建安置的应按照拆迁面积选房。其安置回迁面积与原拆迁房屋面积相等部分，按照统建安置补偿标准结合被拆迁房屋结构、区位和成新度等结算。回迁面积超过原拆迁面积10m2以内的，按安置房的成本价结算;回迁面积超过拆迁面积10m2以上部分，按市场价购买。统建安置实行先搬迁、先选房、先安置。第八条符合自拆自建的拆迁户，按规定办理自建手续。实行自拆自建的，用地单位按自拆自建拆迁面积给予乡(街)、村40元/m2的小区建设配套费，专项用于小区建设。第九条实行货币补偿的按自拆自建房屋拆迁补偿标准的1.7倍给予补偿。实行货币补偿的，不得进行统建安置或到村民安置点自建。被拆迁人在同一范围内有多处住房的，应当合并为一户计算用地面积和原住房面积。第十条拆迁乡(街)、村(居委会)企业生产、经营用房，按自拆自建或货币补偿标准给予补偿。第十一条违反本办法规定，干扰、防碍、抵制拆迁工作的，按照国家有关法律法规予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十二条对损害农民利益，侵占、挪用拆迁补偿费用的单位和个人，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十三条拆迁工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如果没有土地使用证，建房没有经过批准，应当视为违章建筑。如果拆迁文件要求，凡年满十八周岁的本村合法有效人口，有无土地使用证的住房，经过组、村、乡三级认定后，可为合法有效宅院，补偿标准与有证住房一致。经过审核，你们房子通过了三级认定，并经过公示，当天和拆迁办签订了拆迁补偿协议。应当给以补偿。镇政府处理是不正确的，应当相上级反映。