合同要如何终止

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• 问如何终止租房合同？
  

  终止租房合同，可以通过协商的方式终止。如果合同中约定解除条件，或者满足法定解除条件，那么有解除权的一方可以解除租房合同。根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条第一款的规定，当事人协商一致，可以解除合同。第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

• 问保证合同如何终止
  

  民法典规定，主债权存在的，担保物权同时存在。所以终止担保合同的方式包括偿还债务、担保物消灭、主债权合同无效等。 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭： (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

• 问如何终止采购合同
  

  终止采购合同的方法：采购合同清偿；合同解除；合同的抵消；采购合同的提存；采购合同的债务免除；采购合同的债权债务混同。清偿，是指供采双方都已经按合同约定履行完了自己的义务。

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