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农村户口首套房的政策要看其首套房是购买的城市房屋还是在农村的自建房,如果是自建房必须只有一处宅基地,并且其宅基地出卖或者赠与他人之后不得再次...
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关于农村户口首套房契税根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
农村户口首套房的购买政策与城市的首套房政策大体相同,农村户口的居民可以选择在城市购买房屋或者在农村自己建设房屋,如果是自建房的,只能有一处宅基地,如果之前转让或者赠与住宅后,不再批准其再次申请宅基地。
上海第一套房购买条件:一、贷款购买套房,商业贷款结算,贷款购买第一套。第二,我用贷款买了一套套房,然后卖掉了。我不能通过房屋登记系统找到房地产,但是我可以在银行信用调查系统中找到贷款记录,然后用贷款买房子。三、全额买过套房,贷款买房是第一套。四、买过套房,后来卖了。住房登记系统找不到房地产,贷款买房是第一套。五、个人名义上有两套房的商业贷款记录,全部完成销售,同时可以提供两套房屋销售的证明书。在这种情况下,再融资时是第一套。六、以个人名义还清套房商业贷款,另一套出售公积金贷款,同时提供住房销售证明,申请商业贷款买房是第一套。七、夫妻俩,一方在结婚前购买商业贷款,另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款,结婚后两人想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已经偿还,银行业金融机构可以根据借款人的偿还能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。八,夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。
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