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离婚时小产权房怎样分配

2023-05-07
对于婚姻存续期间购置的小产权房屋,法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理: (1)对于已被有权机关认定为违法建筑的,不予处理;但违法建筑已经行政程序合法化的,可以对其所有权归属做出处理。 (2)对于虽未经行政准建,但长期存在且未受到行政处罚的房屋,可以对其使用权归属做出处理。 (3)在仅能处理使用权时,法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时,能分割的进行分割,不能分割的进行折价补偿,房屋折价时可采用竞价方式确定价格。综上所述,小产权房是无法基于买卖关系发生法律上的物权变动,但是我国尚未出台小产权房相关法律。故离婚时小产权房的处理参照一般离婚房产案件处理。

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