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只有在满足经适房上市条件之后,签订的转让协议才有效。换句话说,取得经适房前五年签订的转让协议肯定都是无效的。...
经济适用住房不得转让r所以没有什么效力r当然超过5年是另外的问题...
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股份转让协议书具有法律效应: 1、从民事角度,只要该协议是合同双方真实意思的表达即为有效;但涉及公司股份,就必须符合公司法相关规定。 2、公司法规定:股份转让人必须书面向股东会提出申请,其他股东有优先购买权,超过1/2以上股东同意即可转让。股东既不同意转让又不在30日内购买股份,视为自动同意。 3、股东会通过转让的决议后,股份转让协议书才能生效,然后受让人凭股东会决议和股份转让协议到工商行政管理机关登记备案,才能收到法律保护。 4、如果未取得股东会决议,那么这份协议对公司无约束,受让人只能向转让人追索损失。 5、如果取得股东会决议未办理工商备案,你享有股东权利,但不能对抗第三方,比如你以股东名义签署相关文件无法律效力,而转让人以股东名义从事的行为从法律上继续有效,因此给第三人造成的损失应当先赔偿再向转让人追索。
根据2021年实施的《民法典》的规定,转让协议有法律效力,但如果属于房屋租赁转让协议需要经过出租人的同意,如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
只要把转让协议签订好即可,不要让转让协议存在法律规定的无效或者可撤销情形。具体参考侵权责任法第五十条当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分,由受让人承担赔偿责任。
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