营业执照是我的，但房子租期到了，我想变更给房东行吗？-法师兄

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问本人租房因欠房东400元，然后房东说不租房子给我了，但是租房合同未到期他不退我押金对吗？

买卖出粗屋注意的问题要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任不要只在房屋中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
问营业执照到期如何变更?

关于如何变更营业执照期限这个问题并不难解决。1、根据营业执照形式的不同，办理营业执照换照手续有所不同。 2、公司营业执照到期，办理换照登记时，需要提交：（1）法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；（2）公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。（3）关于修改公司章程的决议、决定；（4）修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；（5）公司营业执照副本。 3、个人独资企业营业执照到期，办理换照登记时，需要提交：（1）投资人签署的变更登记申请书；（2）营业执照正副本。 4、合伙企业营业执照到期，办理换照登记时，需要提交：（1）执行事务合伙人或者委派代表签署的变更登记申请书；（2）全体合伙人签署的变更决定书，或者合伙协议约定的人员签署的变更决定书；（3）营业执照正副本。 5、个体工商户营业执照到期，办理换照登记时，需要提交：（1）个体工商户换照登记表；（2）营业执照正副本。以上为营业执照期限变更的具体流程。
问我是房东，但是我收到了租赁合同已签，我有权把房子给他或者金融吗

你和刘某是一种房屋的租赁合同关系，从你所说的内容来看，刘某未经你的同意将房子转租给金某，已违约，按照协议你有权终止租赁合同。但金某与你没有任何合同关系，他们的转租关系无效，你可以让金某让出房子，因为他没有权利住你的房子。另外，你收的押金也不要退还给金某，因为刘某没有授权给金某，金某无权收取，如果以后刘某来了你可以亲自退给他，然后收回那张收据。现在你完全可以让金让出房子，如果他不肯，你可以起诉法院。属你的房子，只要在不侵害他人权利的情况下(如承租人的合法权益等)，你当然有权利换门锁，从你所说的转租关系无效来看，你这种行为也属正当的，维护自己的权利的一种措施，但这样一来纠纷还是解决不了，金某可能还来烦你，最好还是通过诉讼途径解决，这样才会使问题彻底解决。