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1、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所...
房屋合同违约金可以直接向违约方要求支付,一般应当按照合同约定支付违约金。如果产生纠纷,无法协商,可以到人民法院提起诉讼,要求对方支付违约金。...
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房屋买卖合同违约金的规定:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金: 一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
房屋买卖合同违约金一般不超过实际损失的30%。但如果太高,可以请求法院适当减少。当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。 约定违约金低于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加;约定违约金过高造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 当事人延期履行约定的违约金的,违约方在支付违约金后也应当履行债务。
房屋买卖一般有定金条款,定金一般为履约定金,你无正当理由单方解除合同,是根本违约,如有定金条款,按定金条款来执行。 如无定金条款,违约责任的承担按照违约条款来执行,如违约条款约定不清,则承担违约责任的方式为赔偿损失,赔偿的损失由双方协商,协商不成,可由卖方举证损失。 如卖方不同意解除,起诉你继续履行合同,那你会败诉。
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