怎样行使购房合同解除权，应该如何处理

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• 问应该如何行使承揽合同解除权
  

  行使承揽权主要有两种方式：第一是行使约定解除权，当事人可以在承揽合同中约定一方在特定的情形、时间、或者条件达到时享有解除合同的权利。那么一旦合同约定的情形出现，当事人就可以行使解除权要求了。第二种是行使法定解除权，下列情形当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。第二百六十八条有规定，定作人可以随时解除承揽合同，但造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

• 问劳动合同解除权应该如何行使？
  

  根据《》的规定，当事人一方行使解除权，主张解除合同，只要通知对方即可，也就是说，解除权的行使，只要向对方当事人传达了自己的意思表示就可以发生解除合同的效力，而不需要以其他方式辅助。对方接到通知后，合同即发生解除的效力，而无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议，根据《民法典》的规定，可以请求人民法院或者机构确认的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生的效力，这是与合同生效要件相对应的。

• 问应如何行使合同解除权
  

  行使合同解除权的方式有： 1、当事人双方协商一致，合同解除； 2、出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请； 3、法律规定或当事人约定合同解除的其他情形。

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