他项权证登记的流程是什么？

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• 问注销他项权证的流程是什么？
  

  他项权证的注销，一定是在房屋的管理中心或者是房屋的交易中心来进行的，因为他项权证是关于房屋转让的一项权利，只有抵押房屋才会涉及到，所以注销他项权证也是房屋抵押的一个十分必要的过程。

• 问他项权证注销登记登记的条件
  

  1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。好在房屋他项权丢失了以后是可以补办的，但是补办房屋他项权证的时间最少也要六个月左右的，因为国家有关部门规定房屋他项权证丢失的情况下必须要登报公告六个月，如果在这六个月的时间之内有人捡到了房屋他项权证及时归还的话当然最好。不过丢失房屋他项权证的银行工作人员，肯定会接受来自单位内部的处分的。

• 问他项权证变更登记
  

  他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 他项权证可以在房管局办理，所以变更他项权证也是在该地区的房管局办理。

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