离婚财产分割公证书要怎样写-法师兄

新婚姻法离婚房产分割：㈠、婚前的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前房屋的一方所有；㈡、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。㈢、对父母出资为子女购房的处理：父母出资的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与。②当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。㈣、婚前以一方名义的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还的，在离婚时已经取得房屋完全产权婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；②婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产③该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；④由取得该房屋产权的购房一方按照－③的对另一方进行补偿。㈤、时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。评：《》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后的另行诉讼是的没有取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。㈥、夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；③双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行房产分割。

答

1.身份證明文件影印本及住址；2.的判決書或由民事登記局登記官作出的兩願離婚的決定的證明；3.物業登記局發出不超過3個月的物業登記證明或/和...

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1.身份證明文件影印本及住址；2.的判決書或由民事登記局登記官作出的兩願離婚的決定的證明；3.物業登記局發出不超過3個月的物業登記證明或/和...

当事人就离婚房产分割问题达成协议的，只要该协议是当事人双方真实意思的表达并且不违法，就是有效的。以下是离婚房产分割过户所需的费用： 1、税类：（1）契税：离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。（2）印花税：房地产权属证书每本5元。 2、费类：（1）登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。（2）转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

离婚财产分割协议是夫妻双方就离婚财产如何分割达成的一致意见。离婚财产分割协议书与一般的协议书没有什么区别，只是内容上是对财产分割达成的协议。因此，离婚财产分割协议必须对夫妻双方的财产进行详细分割，确定归属。离婚财产分割协议必须包括： 1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2、必须双方同意离婚，不离婚的离婚财产分割协议无效。 3、对夫妻共同财产和债务的分割。 4、夫妻财产分割后，如何转移给对方，如，房产过户。 5、夫妻财产分割后，共有的不易分割的财产处理的具体方式。 6、财产分割后，在一定的时间范围内履行约定。 7、违反协议的责任。

男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下： 1.登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产，离婚后属于__方的共有份额归__方所有。 2.双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由__方继续承担清偿责任。 3.本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。男方：年__月__日女方：年__月__日