物业管理规约具有法律效力吗？

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• 问村规村约是否具有法律效力？
  

  村规民约是村民会议根据《村民委员会组织法》授权制定的。因此，只要遵循法定程序，内容合法，就具有法律效力。换句话说，村民应该受到他们的约束。村规民约不仅是村民自治的依据，也是村民会议或村民委员会管理当地农村的依据。因此，那些驻扎在农村的机关、团体、部队、全民所有制企事业单位的人员，以及不属于村办的集体所有制单位的人员，虽然不参加村委会的组织，但也要遵守相关的村规民约，自觉约束自己的行为。村规民约的法律效力不是无限的，而是有限的，不是规定中的任何内容都有法律约束力。村规民约是基于法律授权制定的，用来填补法律空白，而不是用来代替法律，更不与现有法律发生冲突。因此，村规民约的内容，违反法律强制性规定或与现行法律冲突的，不具有法律效力，不能用于约束村民。

• 问物业封条有法律效力吗
  

  物业封条没有法律效力。有权力贴封条的只有行政执法机关和司法机关。封条如果是执法部门贴的，具有法律效力。但物业不是执法机关。但是性质有所不同，行政机关的封条主要是固定财产或者场所的状况，而司法机关的封条则是一种权力限制。不论出现哪种情况，任何人都不得可以撕毁封条。擅自撕毁封条，会被处警告或者二百元以下罚款。情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

• 问物业协议有法律效力吗
  

  你这属于无权处分，效力未定。如果业主大会或业主委员会不撤销你们的合同，则你们之间的协议可一直继续下去。法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障，所以建议你及时收集好证据；

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