买房子楼上漏水可以找中介解决吗-法师兄

1、签订购房合同后发现楼下有渗水问题，单纯的渗水问题可以通过维修来解决，不能以此为由解除买卖合同。发生渗水问题，卖方应积极配合解决，据您所述，中介私下找鉴定机构鉴定楼下渗水是外墙开裂导致，与楼上无关。由于是中介私下找的鉴定公司，要审查鉴定公司是否具备鉴定质，如果楼下将卖方起诉至法院，法院可能不会认可中介所找的鉴定机构出具的鉴定结果，会指定专门的机构对渗水原因进行重新鉴定，如果鉴定解决表明与楼上无关，则出卖房屋不存在瑕疵，您无权要求解除买卖合同；如果法院指定的鉴定机构认为楼上渗水系楼上所致，则出卖的房屋存在瑕疵，如果此时卖主仍不负责维修并不承担给楼下造成的损失，则构成根本违约，您可以要求卖方返还定金，解除房屋卖买合同。现在关键是看卖主的态度，如果卖主对房屋渗水问题不积极解决，不予理睬，您可以要求退回定金，解除买卖合同。2、一般存量房买卖合同都会规定卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，据您所述买卖合同的附件中卖方都否认渗水、否认存在邻里关系问题，虽然纠纷发生在购房合同签订之后，但终究是事实与合同约定的情况不符，卖方存在违约行为。综上所述，楼下房屋渗水并非解除合同的根本原因，但是卖方不予配合解决房屋遗留问题、不配合解决邻里纠纷的行为则会构成根本违约，您可以据此为由来要求退回定金，解除房屋买卖合同。建议您与卖方协商，要求卖方妥善解决房屋渗水问题，缓和邻里矛盾，如果卖方仍不积极解决，您可以对买方的谈话予以录音，收集卖方不配合解决房屋渗水问题的证据，收集楼下房主扬言谁住楼上就找谁的证据，向法院起诉要求解除房屋买卖合同。以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问，或来电咨询，韩丽丽律师团队愿为您提供更好的法律服务。

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您的问题涉及到法律中的相邻关系的问题，具体来说是楼里的邻居作为相邻方应该保证自己的行为不会对相邻的他方造成影响或损害，同时在相邻方有合理的理...

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1，如果的确是消防通道是不能被占用的但是合同约定不能履行可以要求赔偿损失这个理由要求退房难度很大 2，是否损害整体结果需要专门的鉴定机构确认...

楼上漏水，你可以到法院起诉。如果你家的住房被楼上的漏水淹了，你可以这样做： 1，报警。让警察来到现场做个验证和记录； 2，保护现场，拍照。把被淹的场景拍下来留作证据。 3，在警方的帮助下与楼上那家协调解决(推荐这种方式，比较简捷)； 4，如果协调未果，可以到法院起诉。起诉书的内容： 1，楼上那家的户主姓名、年龄、性别、住址、电话、身份证号码等基本信息； 2，被淹证据； 3，诉求。你要求楼上赔偿你多少损失。最好请一个维修单位的人员到家里来估算一下维修费用，拿出一份签字盖章的预算书，提交法庭作为一个依据。 4，准备向法院缴纳起诉的费用（起诉费最后由败诉方承担）。

有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。