民法典继承法律规定怎么继承房产

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• 问民法典规定继承法定继承房屋遗产怎么分割
  

  房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。 第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。

• 问民法典房产继承法是怎么规定继承顺序的
  

  被继承人去世后，被继承人留下遗嘱的，被继承人的遗产按遗嘱处理，被继承人没有留下遗嘱的，被继承人的遗产按法定继承处理，即由法定继承人分割。在继承开始后，被继承人的遗产先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人或第一顺序继承人不继承的，由第二顺序继承人继承，没有第二顺序继承人或第二顺序继承人不继承的，被继承人的遗产归国家所有，被继承人生前是集体所有制组织成员的，归集体所有制组织所有。第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母。第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

• 问民法典规定无法定继承人怎么继承
  

  无法定继承人的，如果被继承人留有遗嘱或者遗赠抚养协议，那么按照遗嘱或者遗赠抚养协议进行继承；如果连这些都没有的话，被继承人的财产归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

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